Le prêt énergie, un crédit intéressant pour la rénovation énergétique votre bien
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Qu’est-ce que le prêt énergie ?
Souvent appelé « prêt vert » ou même « éco-prêt », le prêt énergie est une forme de crédit disponible en Belgique qui permet de bénéficier d’un emprunt en vue de la rénovation énergétique de votre bien, et ce, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
C’est une solution très intéressante dans la mesure où le prêt énergie bénéficie de conditions intéressantes au niveau des taux d’intérêt.
Le prêt énergie social
Avec le prêt énergie, vous avez la possibilité d’effectuer un pas plus important dans votre démarche énergétique. Ainsi, bien au-delà des petites actions du quotidien, vous pouvez réaliser des travaux plus importants afin d’améliorer les performances énergétiques de votre habitation.
En Belgique, on retrouve deux grands types de prêts : le prêt énergie bancaire et le prêt énergie social.
Ce dernier va bénéficier de conditions qui vont légèrement varier selon les trois grandes Régions de notre pays.
Le prêt énergie social en Wallonie – Rénoprêt
En Wallonie, on se tournera vers le Rénoprêt.
Mis en place par les instances décisionnaires, ce prêt énergie social permet aux ménages d’entreprendre des travaux de rénovation. Qu’il s’agisse de la réalisation d’un audit énergétique, d’une installation électrique, d’une installation de gaz, de l’installation de panneaux photovoltaïques, du remplacement d’une chaudière, du remplacement du toit, de l’installation d’une pompe à chaleur, de la démolition/reconstruction des murs, de l’isolation, … nombreux sont les travaux possibles grâce au Rénoprêt.
Conditions d’octroi du prêt énergie social en Wallonie (Rénopack)
- Être âgé de 18 ans ou être mineur émancipé ;
- Être propriétaire et occupant d’un bien situé dans la Région Wallonne avec maximum 2 enfants à charge
- Être propriétaire d’une habitation qui a connu une première occupation en tant que logement il y a au moins 15 ans
- Avoir des revenus globalement imposables qui étaient inférieurs à 97.700 € au cours de l’avant-dernière année
- Disposer de revenus stables et avoir la capacité financière nécessaire pour rembourser le crédit
- Confier la réalisation des travaux à un entrepreneur
- Taux fixé à 0% avec un plafond situé à 60.000 euros
Le prêt énergie social à Bruxelles – Prêt vert
Dans la Région de Bruxelles-Capitale, on parlera du prêt vert.
Tout comme le Rénopack, il s’agit d’un prêt énergie social qui permet aux ménages situés à Bruxelles d’entreprendre des travaux de rénovation. Il existe trois grandes catégories de travaux possibles avec le prêt vert : les travaux relatifs aux énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur), les travaux relatifs au chauffage (chaudière à gaz, convecteur à gaz, régulation thermique) et enfin les travaux relatifs à l’isolation et à la ventilation (isolation du toit, isolation des murs extérieurs, isolation du sol, chauffe-eau solaire, vitrages isolants et ventilation mécanique contrôlée).
Conditions d’octroi du prêt énergie social à Bruxelles-Capitale (Prêt vert)
- Être propriétaire occupant et bailleur ou locations (avec accord écrit du propriétaire) d’un bien situé dans la Région Bruxelles-Capitale
- Confier la réalisation des travaux à professionnel assujetti à la TVA et inscrit à la BCE
- Choisir entre le crédit à la consommation auprès de Crédal (remboursement possible sur maximum 10 ans avec un taux de 0% ou de 1% selon les revenus annuels) et le crédit hypothécaire auprès du Fond du Logement (remboursement possible sur maximum 30 ans avec un taux de 0% à 2% si les revenus annuels dépassent ou non les 15.000 euros)
Le prêt énergie social en Flandre – Prêt travaux social
En Région Flamande, on aura recours au prêt travaux social.
Il s’agit donc également d’un prêt énergie social qui permet aux ménages situés en Flandre afin d’effectuer des travaux de rénovation. Si vous avez fait l’acquisition d’un bien immobilier en Flandre avec des performances énergétiques faibles, vous pouvez prétendre au prêt rénovation.
Conditions d’octroi du prêt énergie social à Bruxelles-Capitale (Prêt vert)
- Avoir fait l’acquisition du logement après 2021
- Avoir un crédit hypothécaire actif pour ce même logement
- Passer du label E ou F au label A, B ou C dans les 5 ans. Dans le cas d’un appartement, vous devez passer du label D, E ou F au label A ou B.
- Le montant empruntable va dépendre de la performance énergétique de l’habitation :
- Maison Label E/F avec objectif Label A : 60.000 euros
- Maison Label E/F avec objectif Label B : 45.000 euros
- Maison Label E/F avec objectif Label C : 30.000 euros
- Appartement Label D/E/F avec objectif Label A : 45.000 euros
- Appartement Label D/E/F avec objectif Label B : 30.000 euros